上海物业还收费吗现在，上海物业还收费吗现在怎么收费

摘要：上海物业收费情况,近年来，上海市的物业服务收费在政策指导和市场机制的双重作用下，已日趋规范。目前，物业收费主要包括管理费、保洁费、保安费等，各小区根据实际情况制...

上海物业收费情况

近年来，上海市的物业服务收费在政策指导和市场机制的双重作用下，已日趋规范。目前，物业收费主要包括管理费、保洁费、保安费等，各小区根据实际情况制定收费标准，并接受业主监督。同时，为保障低收入群体的基本生活，政府还设有物业专项维修资金，用于公共部位、设施设备的维修和更新。

此外，随着智能化技术的应用和服务模式的创新，部分小区正探索“物业+服务”的新模式，进一步提升物业服务质量和效率。因此，上海物业仍在收费，且收费更加透明、合理。

上海物业还收费吗现在怎么收费

上海的物业费仍然在收取，但具体的收费标准和方式有所调整。以下是2024年上海物业费的收费情况：

1. 普通住宅：

- 二级服务标准：每月每建筑平方米收费1.95元。

- 一级服务标准：每月每建筑平方米收费3.90元。

2. 非普通住宅（如高档住宅、别墅等）：

- 超出上述二级服务标准范围的，其物业服务收费由物业服务企业在征得业主同意后，可参照上述收费标准上浮20%－50%执行。

此外，物业费构成包括多个方面，主要有：

1. 管理服务人员的工资、社会保险；

2. 物业共用部位、设施设备的日常运行、维护费用；

3. 物业管理区域清洁卫生费用；

4. 物业管理区域绿化养护费用；

5. 物业管理区域秩序维护费用；

6. 办公费用；

7. 固定资产折旧；

8. 经业主同意的其他费用。

关于物业费调整，根据《上海市住宅物业管理规定》第四十一条的规定，业主委员会应当定期了解本物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备经营收益及其分配、使用的情况，并在物业管理区域内显著位置公示这些信息。

同时，该规定明确指出，前期物业服务合同和物业服务合同应当约定物业服务内容、服务标准、收费项目、收费标准、收费方式等。前期物业服务和物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，且价格主管部门应当会同房管部门制定物业服务收费基准价及其浮动幅度，并定期公布。

如需更多信息，建议直接咨询相关的物业公司或查看醉新的物业服务合同。

上海物业还收费吗现在

上海物业仍然在收费，但收费标准有调整。根据上海市发展和改革委员会、上海市房屋管理局联合发布的《关于调整本市普通住宅前期物业服务收费基准价和浮动幅度以及后续物业服务收费管理实施细则的通知》，自2024年1月1日起，上海市普通住宅前期物业服务费基准价和浮动幅度等均有所调整。

具体来说，普通住宅前期物业服务费基准价调整为：一级服务标准为每月每建筑平方米5元，二级服务标准为每月每建筑平方米4.5元，三级服务标准为每月每建筑平方米4元。浮动幅度为上下浮动10%，下浮不限。这一调整是根据物业服务等级标准等因素确定的。

此外，物业收费还实行包干制和酬金制等多种方式。实行物业包干制的，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务，并按时足额收取物业服务费。实行物业酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业服务企业的酬金，其中物业服务支出由业主按其所拥有的建筑面积比例分摊。

请注意，以上信息仅供参考，具体收费情况可能会因小区、楼盘、服务内容等因素而有所不同。如有需要，建议咨询相关的物业服务机构或专业人士。