小区物业开发商合法吗，物业开发商问题找什么部门投诉

摘要：小区物业开发商的合法性，主要取决于其是否遵循了国家相关法律法规的规定。在中国，开发商需依法取得土地使用权、建设工程规划许可证、施工许可证等必要证件，并通过招投标...

小区物业开发商的合法性，主要取决于其是否遵循了国家相关法律法规的规定。在中国，开发商需依法取得土地使用权、建设工程规划许可证、施工许可证等必要证件，并通过招投标程序选聘物业服务企业。若开发商未遵守这些规定，如未取得相关许可或存在违规建设行为，则其合法性可能受到质疑。

此外，开发商还需按照合同约定履行义务，保障业主的合法权益。若开发商存在违约行为，业主可依法维护自身权益。因此，判断小区物业开发商是否合法，需综合考虑其资质、行为及与业主之间的合同约定等多方面因素。

物业开发商问题找什么部门投诉

遇到物业开发商问题，可以采取以下途径进行投诉：

1. 拨打12345政府服务热线：这是中国政府统一的政务服务热线，可以受理各种政策咨询和投诉。

2. 向当地住房和城乡建设局（房管局）投诉：住房和城乡建设局是负责房地产和物业管理行业管理的政府部门，他们有责任处理与物业开发商相关的问题。

3. 向消费者协会或业主委员会投诉：消费者协会或业主委员会通常代表业主的利益，他们可以帮助协调解决物业开发商的问题。

4. 通过媒体曝光：如果以上途径无法解决问题，可以考虑通过媒体曝光，引起相关部门和社会的关注。

5. 向法院提起诉讼：如果物业开发商的行为已经严重侵犯了业主的权益，业主可以向法院提起诉讼，维护自己的合法权益。

在投诉时，建议提供详细的问题描述和相关证据，以便相关部门更好地了解情况并采取相应的措施。同时，保持耐心和理性，积极配合相关部门的调查和处理工作。

小区物业开发商合法吗

小区物业开发商是否合法，主要取决于其是否获得了必要的许可和批准，并且其开发行为是否符合法律法规的规定。以下是一些关键点：

1. 获得许可和批准：开发商在开始建设之前，需要向相关政府部门申请并获得必要的许可和批准，包括土地使用权、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证等。

2. 遵守法律法规：开发商在开发过程中需要遵守国家和地方相关的法律法规，包括但不限于环境保护法、土地管理法、城乡规划法、建筑法等。

3. 规划与设计：开发商需要按照规划要求进行设计和施工，确保小区的功能布局、建筑质量、配套设施等都符合规定。

4. 业主权益保护：开发商在开发过程中应保障业主的合法权益，包括合理定价、明确交房时间、提供合格的建筑材料和设备等。

5. 合同履行：开发商与购房者签订的购房合同应当明确双方的权利和义务，开发商应当按照合同约定履行义务。

如果开发商在以上方面都做到了合法合规，那么其开发行为就是合法的。反之，如果存在违法行为或违规操作，那么开发商的行为就是不合法的。

此外，对于小区物业的管理和运营，开发商通常会委托专业的物业公司来进行管理。物业公司是否合法运营，也需要根据其与开发商签订的合同以及其实际运营情况来判断。

如果您对开发商的合法性有疑问，建议咨询当地的城乡规划主管部门、建设行政主管部门或其他相关政府部门进行核实。